Межевание в Петербурге: что показывают данные Росреестра
Росреестр публикует, сколько решений приняли по документам кадастровых инженеров и сколько раз учёт приостанавливали. Здесь — эти итоги по региону (Санкт-Петербург и Ленинградская область) за 2025 год и начало 2026 года, число компаний и порядок межевания. Петербург и Ленинградская область — два субъекта и два файла. Считают их по-разному, об этом ниже. Имён инженеров на странице нет.
- Инженеров с решениями
- 723
- Решений за год
- 14 676
- Замечаний на 100 решений
- 3,4
- Компаний-юрлиц
- 75
Санкт-Петербург, 2025 год
по их документам
приостановления, отказы, ошибки
в регионе, основной вид — кадастровая деятельность
Итоги по файлам Росреестра: Санкт-Петербург и Ленинградская область
В файле Росреестра по Петербургу за 2025 год — 733 инженера; решения по документам есть у 723. Решений 14 676, около 20 на инженера. В Ленинградской области решений 55 041 — в 3,8 раза больше, хотя инженеров с решениями там меньше (561 против 723). Что за этим стоит, файл не говорит. Меньше десяти решений за год у 421 инженера — это 58 % тех, у кого решения были.
Главная оговорка Петербурга: управление считает приостановления и отказы только по основаниям, связанным с документами самого инженера, — так написано в сноске к файлу. Поэтому 3,4 замечания на 100 решений в Петербурге и 4,2 в Ленобласти сравнивать нельзя: в области считают все приостановления подряд.
Внутри города картина такая: из 195 инженеров с 20 и больше решениями ни одного замечания по своим документам за год нет у 111 (57 %), поэтому медиана — ноль. Больше десяти замечаний на сто решений — у 13.
Файл по Ленобласти за «1 полугодие 2026» оказался за апрель–июнь и с повторами, поэтому за 2026 год мы взяли I квартал: 21 117 решений и 15,5 замечания на 100 — в 3,7 раза выше, чем за 2025 год. Это разные отрезки времени, а в самом файле 3 строки с ошибкой (замечаний больше, чем решений) и 5 номеров с разными фамилиями. Тенденции по нему не делаем. В петербургском файле за полугодие 4 551 решение — меньше трети объёма 2025 года, поэтому проценты из него мы приводим, но выводов не делаем.
| Показатель | 2025 год | I полугодие 2026 |
|---|---|---|
| Инженеров в файле | 733 | 518 |
| С решениями по документам | 723 | 493 |
| Решений по их документам | 14 676 | 4 551 |
| Приостановлений | 68 | 13 |
| Отказов | 106 | 6 |
| Реестровых ошибок | 322 | 50 |
| Возвратов без рассмотрения | 845 | 30 |
| Замечаний на 100 решений | 3,4 | 1,5 |
| Инженеров с 20+ решениями | 195 | 68 |
| Из них без замечаний | 111 | 55 |
| Показатель | 2025 год | I квартал 2026 |
|---|---|---|
| Инженеров в файле | 1 151 | 876 |
| С решениями по документам | 561 | 865 |
| Решений по их документам | 55 041 | 21 117 |
| Приостановлений | 2 202 | 3 155 |
| Отказов | 78 | 51 |
| Реестровых ошибок | 52 | 74 |
| Возвратов без рассмотрения | — | — |
| Замечаний на 100 решений | 4,2 | 15,5 |
| Инженеров с 20+ решениями | 303 | 329 |
| Из них без замечаний | 49 | 40 |
Прочерк — в файле нет значений. Замечания — приостановления, отказы и реестровые ошибки; возвраты без рассмотрения в них не входят. В файлах не разделены виды работ: цифры относятся ко всем документам инженеров, не только к межевым планам.
Как замечания распределены между инженерами
Берём Санкт-Петербург, 2025 год, инженеров с 20 и больше решениями — таких 195. Сколько замечаний на сто решений у каждого — по группам:
Так видно разброс внутри региона: единый «средний» показатель скрывает и тех, у кого замечаний нет вовсе, и тех, у кого их десятки на сто решений. Место конкретного инженера считать по этой странице нельзя — имён здесь нет.
Управление Росреестра и ритм его публикаций
Итоги по инженерам публикует Управление Росреестра по Санкт-Петербургу. Росреестр отчитывается по субъекту, а не по городу, поэтому в цифрах выше — весь регион. Файлы мы скачали 28.09.2026.
- Управление Росреестра по Санкт-Петербургу публикует рейтинг по кварталам: у нас файлы за все четыре квартала 2025 года и за I и II кварталы 2026-го.
- Управление по Ленинградской области — файл за 2025 год целиком, файл за I квартал 2026 и файл «1 полугодие 2026», который, как сказано выше, на деле за апрель–июнь и с повторами.
- На странице использованы файлы: 2025 год и I полугодие 2026.
Файлы, которыми пользуется страница:
- Санкт-Петербург, 2025 год — файл на rosreestr.gov.ru
- Санкт-Петербург, I полугодие 2026 — файл на rosreestr.gov.ru
- Ленинградская область, 2025 год — rosreestr.gov.ru, раздел «Рейтинг кадастровых инженеров Ленинградской области»
- Ленинградская область, I квартал 2026 — rosreestr.gov.ru, раздел «Рейтинг кадастровых инженеров Ленинградской области»
Страница пересобирается, когда мы заново скачиваем файлы, — не по расписанию. Дата данных всегда указана на ней.
Сколько компаний работает в Петербурге
По реестру малого и среднего предпринимательства ФНС на 10.09.2026 в Петербурге зарегистрировано 75 юридических лиц, у которых кадастровая деятельность — основной вид (ОКВЭД 71.12.7), из них в самом городе — 69. Ещё 191, где она дополнительная, а основной вид — геодезия, изыскания или проектирование (в городе — 177). В Ленобласти — 25 и 31.
Из 75 «основных» компаний 70 — микропредприятия, а с 2021 года зарегистрировано 16. Работников в компаниях с кадастровым основным видом — 317, а инженеров с решениями в Петербурге в 2025 году — 723. Похоже, заметная часть инженеров работает как ИП или в компаниях другого профиля. ИП мы не публикуем и в счёт не включаем.
Источник: открытые данные ФНС, реестр субъектов МСП. Названия компаний мы не публикуем и с инженерами из файлов Росреестра не связываем: кто в какой компании работает, в открытых данных нет. Кадастровый инженер — всегда физическое лицо, юрлицо — только его работодатель или партнёр.
Порядок и сроки в Петербурге
Порядок работ не зависит от города. Инженер проверяет участок по кадастровому номеру, снимает границу на местности, согласовывает её с соседями и готовит межевой план; план подают в Росреестр, и он вносит границы в ЕГРН. Документы, шаги и вопросы инженеру — на странице «Межевание участка».
«1,5–3 месяца» — как раз петербургская практика, на ней срок и основан: это межевание вместе с Росреестром. Для Ленинградской области отдельной подтверждённой цифры у нас нет. Низкая доля замечаний в петербургском файле отчасти объясняется методикой (считают только основания, связанные с документами инженера) и не обещает, что ваши документы не приостановят.
- Межевание участкаграниц нет в ЕГРН, продажа, дарение, залог
- Уточнение границграница в ЕГРН есть, но проходит не там
- Вынос границпоказать границу на местности
- Проверить номер участкачто записано в ЕГРН о вашем участке
- Дачная амнистиякогда дом можно оформить без границ участка
Частые вопросы
Сколько кадастровых инженеров работает в Петербурге?
В файле Росреестра за 2025 год — 733 фамилии, но решения по документам были у 723, а десять и больше решений за год — у 302. Поэтому ответ зависит от того, кого считать: тех, кто числится в реестре, или тех, кто реально работает в городе.
Что чаще в Петербурге: приостановления или отказы?
За 2025 год — 68 приостановлений и 106 отказов на 14 676 решений. Приостановление останавливает рассмотрение, пока не устранят причины; после отказа документы подают заново.
Сколько компаний занимается кадастровыми работами в Петербурге?
По реестру малого и среднего предпринимательства ФНС на 10.09.2026 в Петербурге зарегистрировано 75 юридических лиц, у которых кадастровая деятельность — основной вид (ОКВЭД 71.12.7), из них в самом городе — 69. Ещё 191, где она дополнительная, а основной вид — геодезия, изыскания или проектирование (в городе — 177). В Ленобласти — 25 и 31. Индивидуальных предпринимателей здесь нет: это сведения о людях.
Можно ли по этим цифрам выбрать инженера?
Нет. Это итоги по региону, а не по человеку, и в них не видно, какие работы делал инженер. Спросите у конкретного инженера номер в реестре и СРО: по закону он физическое лицо и член одной СРО (ч. 1 ст. 29 221-ФЗ). И проверьте участок по кадастровому номеру до заказа.
Межевание в других городах